既存マンションの成約価格が8ヵ月連続のプラスに・・

（公財）不動産流通推進センターは10日、全国の指定流通機構における2025年6月の物件動向を公表しました。

　既存マンションの平均成約価格は4,083万円（前年同月比6.08％上昇）と、8ヵ月連続でプラスとなりました。

1平方メートル当たりの平均単価は62万8,100円（同7.33％上昇）で、連続上昇は61ヵ月となりました。

一方で、平均専有面積は65.78平方メートル（同2.19％縮小）と、7ヵ月連続でマイナス。築年数は27.06年（同8.02％増）と、14ヵ月連続でプラスとなっています。

成約件数は7,988件（同24.93％増）と、8ヵ月連続でプラスという結果になりました。

　既存戸建住宅の平均成約価格は2,691万円（同1.24％上昇）と、2ヵ月連続のプラスとなりました。

平均建物面積112.43平方メートル（同0.46％縮小）、平均土地面積195.84平方メートル（同2.02％縮小）はいずれも7ヵ月連続でマイナスとなりました。

一方、平均築年数は27.84年（同0.72％増）と7ヵ月連続でプラスに。成約件数は5,804件（同42.96％増）となり、増加が26ヵ月連続でプラスとなりました。

　ここからは私見です。

　やはり不動産価格は、まだまだ上昇し続けているようです。今後も下落する要素は少ないように思います。

一方で住宅ローン金利は、トランプ関税の影響もあり一服感が出てきました。金融機関によっては、前月比マイナスに転じているところもあります。

そして影響は賃貸物件にも影響しており、じわじわと上昇傾向です。

　ご自宅のご購入を計画されている方は、情報を総合的に判断して計画してください。