首都圏住宅地価が20四半期連続で上昇しました

野村不動産ソリューションズ（株）は7月11日、2025年7月1日時点の首都圏「住宅地価INDEX」の調査結果を発表しました。四半期ごとに実施している定点調査で、調査地点数は169ヵ所です。

　00年1月を100とした、25年7月1日時点の住宅地価INDEXは、首都圏が116.4（前回調査比プラス0.5％）となり、20年第4四半期から20期連続で上昇しました。

　エリア別では、東京都区部が159.6（同1.2％上昇）と20四半期連続でプラスとなり、特に品川区等で大幅な上昇が見られました。東京都下は111.9（同プラス0.3％）と4四半期連続でプラスとなったものの、値上がり地点の減少に伴い上昇率は縮小しました。神奈川県は101.5（同プラス0.4％）と6四半期連続で上昇、埼玉県は121.3（同プラス0.6％）と2四半期連続で上昇、千葉県は95.8（同プラス0.2％）と横ばいから上昇に転じています。

　関西圏の変動率はプラス0.5％で、23年第3四半期から8四半期連続で上昇しました。エリア別の変動率は、大阪市内が11四半期連続でプラス、北摂は3四半期連続でプラス、京阪・南大阪は横ばい、阪神間は12四半期連続でプラス、京都府は4四半期連続でプラスとなりました。大阪府では値上がり地点が前回の9地点から5地点に減少、前期と比較して上昇率が縮小しました。また、兵庫県と京都府についても価格の上昇傾向が弱まっているようです。