府中市で実家の相続・空き家、不動産の売却・購入・住み替えのご相談を承ります。宅地建物取引士とファイナンシャルプランナーが連携し、お金の面まで含めてワンストップでサポート。武蔵野台駅・白糸台のヴァンノライフへお気軽にご相談ください。
BUSINESS CONTENT
／業務内容
1.相続・実家（空き家）をどうするか
「いつか考えなきゃ」が、突然「今すぐ決めなきゃ」になる前に。
親が元気なうちは、実家のことを真剣に考える機会はなかなかありません。でも相続はある日突然やってきます。
誰も住んでいない実家を、なんとなく持ち続けていませんか。空き家は放置するほど、固定資産税・維持費・老朽化のリスクが静かに積み重なっていきます。「売るのは親への申し訳なさがある」「兄弟と話し合えていない」——そんな気持ちのまま時間だけが過ぎていくケースは、府中市でも非常に多くあります。
私たちは「売ってください」とは言いません。売る・貸す・しばらく保有する——それぞれのメリット・デメリットを、不動産とお金の両面からフラットにお伝えした上で、最終的な判断はお客様ご家族に委ねます。
不動産のことだけでなく、相続税・維持費・老後の生活への影響まで含めて、まずは話を聞かせてください。
2.今の家を売りたい
売ると決めていなくても、まず「いくらか」を知ることから始められます。
「そろそろ売り時かな」「老後の資金に充てたい」「維持するのが大変になってきた」「離婚に伴って家をどうするか整理したい」——きっかけは人それぞれです。まだ売ると決めていなくても、今の家がいくらで売れるかを知っておくことは、その後の人生設計を考える上でとても大切な情報になります。そして「とにかく早く現金化したい」という方も、まずご相談ください。状況をお聞きした上で、最善のスピードと方法をご提案します。
査定は売る義務が生じるものではありません。まず現在の価値を把握した上で、売る・売らない・いつ売るかをゆっくり判断していただければ十分です。
私たちが他と違う点は、売却価格だけでなく売った後のお金の使い方まで一緒に考えられることです。「売却益をどう運用するか」「老後の生活費は足りるか」「次の住まいの予算はどう考えるか」——不動産会社とFP（ファイナンシャルプランナー）が一体となって、売却後の人生まで見据えたご提案をします。
府中市の相場を熟知した私たちに、まずお気軽にご相談ください。
3.住み替えを考えている
今の家を売って、次をどうするか。その両方を、一度に相談できます。
「子どもが独立して、広すぎる家を持て余している」「老後は駅に近いところに住みたい」「今の家を売れば、次の購入資金になるかもしれない」——住み替えは、売ることと買うことが同時に動く、人生の中でも特に複雑な場面のひとつです。
多くの方が最初につまずくのが売り先行か・買い先行かという判断です。どちらを先にするかで、資金計画も生活の段取りも大きく変わります。不動産の知識だけでなく、手持ち資金・ローン残債・老後の生活費なども含めて考えないと、後から「こんなはずじゃなかった」になりかねません。
私たちは売却と購入の両方をワンストップでサポートできることに加え、FP（ファイナンシャルプランナー）として住み替え前後のお金の流れを一緒に整理します。「いくらで売れれば次に何が買えるか」「住み替え後の毎月の生活費はどう変わるか」——この全体像が見えてから動くことで、後悔のない選択につながります。
今の家をどうするか、次をどうするか、まだ漠然としている段階からご相談いただけます。
4.はじめて家を買う・借りる
賃貸の審査に不安がある
「買った方がいいのか、借り続けた方がいいのか」——その答えは、あなたの家計から出てきます。
そして賃貸の審査に不安がある方も、まずは状況を聞かせてください。
購入をお考えの方へ
はじめて家の購入を真剣に考えるとき、多くの人が最初に感じるのは「何から手をつければいいかわからない」という戸惑いです。不動産会社に行けばいいのか、銀行に行けばいいのか、ネットで調べても情報が多すぎてかえって迷う——そういう方がほとんどです。
特に「買うべきか・借り続けるべきか」という最初の判断は、物件の良し悪しではなく今の収入・貯蓄・将来の家族構成・老後の計画によって答えが変わります。なんとなく「家賃がもったいない」という理由だけで購入を決めると、後から資金計画が苦しくなるケースも少なくありません。
私たちはまず、物件をご紹介する前にあなたの家計と将来のライフプランを一緒に整理します。無理のない購入予算・適切な借入額・購入後の毎月の生活費の変化——この全体像が見えてから物件探しを始めることで、「思っていたより高い買い物だった」という後悔を防ぐことができます。
まずは家計の整理から始めませんか。「今はまだ賃貸で、いずれ購入を考えたい」という方のご相談もお受けしています。
賃貸でお部屋を探す方へ
賃貸でお部屋を探す場合も、同じように「まず何を整理すればいいか」が分からず、立ち止まってしまう方は少なくありません。エリア、賃料、間取り、広さ——条件を絞り込もうとするほど、選択肢が消えていくような感覚になることもあります。
そして、物件の良し悪し以前に大きな壁になるのが「審査が通るかどうか」という不安です。独立されて間もない自営業・フリーランスの方、転職直後の方、外国籍の方、おひとりで住まいを探されているシニアの方、お子様と二人での住まいを探されている方——事情は人によってさまざまで、画一的な審査基準だけでは実態を判断しきれないケースも少なくありません。
私たちは、ファイナンシャルプランナーとしての視点で家計の状況を一緒に確認しながら、無理のない進め方を考えます。条件面で大手にお断りされた経験がある方も、まずは状況をお聞かせください。長年府中市内で多くの引っ越しに関わってきた担当者が、お部屋探しのコツをお伝えしながら一緒に探します。
遠方にお住まいで、弊社近隣のお住まいを探されている方には、ZOOM等を使ったオンラインでの内見・お打ち合わせも可能です。「まだ迷っている」という段階でも、お気軽にご相談ください。
5.お金・将来の不安を相談したい
「何となくお金のことが不安」——その漠然とした気持ちが、実は一番大事なサインです。
「老後の生活費が足りるか心配」「保険が多すぎる気がするが何が正しいかわからない」「子どもの教育費と住宅ローンが重なって家計が苦しい」「夫が亡くなって、突然お金の管理を一人でしなければならなくなった」「離婚後の生活をお金の面から立て直したい」——不動産の売買とは直接関係がなくても、こうしたお金にまつわる悩みはどなたにでも起こります。
多くの方が「こんな漠然とした相談をしていいのかな」と思って、相談の一歩を踏み出せずにいます。でも実際には、**漠然としているうちに相談に来ていただく方が、できることが格段に増えます。**お金の問題は放置するほど選択肢が狭まるからです。
当社のFP（ファイナンシャルプランナー）は、特定の金融機関や保険会社に属さない独立した立場で相談をお受けしています。保険を売りたいわけでも、投資商品を勧めたいわけでもありません。あなたの家計全体を客観的に見た上で、今何をすべきかをフラットにお伝えします。
不動産のご相談がなくても、お気軽にどうぞ。まず話を聞かせてください。