都下でも住宅地価の上昇率が拡大傾向

少し気になる情報がありましたので共有させていただきます。

首都圏「住宅地価INDEX」調査結果という情報を野村不動産ソリューションズ（株）様が提供しているそうですが、2024年4月1日時点の情報が4月5日に発表されたそうです。

2000年1月を100とした、24年4月1日時点の住宅地価INDEXは、首都圏が111.7（前回調査（24年1月）比＋0.6％）となったそうです。上昇率は縮小しているそうですが、東京区部・都下は高い上昇率を維持してとのことです。上昇は、20年第4四半期から15期連続というから驚きですね。

エリア別では、東京都区部が147.5（同＋1.0％）、東京都下が107.3（同＋1.2％）、埼玉県が118.0（同＋0.5％）とのことです。千葉県も92.2（同＋0.4％）と14期連続でプラスだそうです。

東京区部では、都心5区の千代田区・中央区・新宿区を中心とした価格上昇が続いており、東京都下では、東京都心に近いエリアで価格が上昇し、上昇率が拡大したそうです。一方、埼玉県・千葉県では上昇率が縮小し、神奈川県ではほとんどの地点で横ばいとのことです。

ここ最近、府中市の地価が上昇傾向にありますが、この情報からも頷けます。

もし今後も東京の住宅地価が上昇し続けると仮定するならば、ご自宅購入を考えていらっしゃる方は、早めに購入された方が良いということになるかもしれません。

しかもここ最近、建築費の高騰、職人さんの単価上昇など、土地以外にも価格が上昇、結果、住宅価格そのものが上昇する要素ばかり。

ご自宅の購入には、今まで以上に慎重になられる方が多くなりそうですね。