6月の住宅ローン金利の傾向について

住宅ローン金利についての投稿も久しぶりになります。

またまたお客様から投稿の要望をいただいておりながら、５月の掲載をお休みしてしましました。申し訳ございません。

一般財団法人住宅金融普及協会の調べによりますと、2024年6月の住宅ローン金利動向は以下になります。

主要銀行の概況としては、固定３年、５年、１０年の基準金利は上昇傾向にあります。一方で変動金利については、概ね大きな変更はない状況です。

（ただし優遇金利も上昇しているため実質金利は、変更有りません。）

これから住宅ローンを利用してご自宅のご購入を検討されているお客様につきましては、金利動向を注視いただきご判断いただければと思います。

●大手４行の住宅ローンの標準金利は前月比で以下の傾向が見られました。

　　　　変動：変動なし

　　３年固定：概ね0.050％～0.070％の上昇

　　　　　　　（ただし優遇金利も同じ上昇幅のため、優遇金利を差し引いた実質金利は変動なし。）

　　５年固定：概ね0.050％～0.060％の上昇

　　　　　　　（ただし優遇金利も同じ上昇幅のため、優遇金利を差し引いた実質金利は変動なし。）

　１０年固定：概ね0.050～0.140％の上昇

　　　　　　　（ただし優遇金利も同じ上昇幅のため、優遇金利を差し引いた実質金利は変動なし。）

以上から4月については、標準金利から優遇金利を差し引いた実質金利は、ほとんど変化がなさそうです。

●大手２行（みずほ、三井住友）のインターネット型住宅ローンの下限金利は、前月比で以下の傾向がみられました。

　　　　変動：変動なし

　　３年固定：両行とも0.050％程度の上昇。

　　５年固定：両行とも0.050％程度の上昇。

　１０年固定：両行とも0.050％程度の上昇。

※三菱UFJ、りそなについては情報なし。

●主要ネット銀行（PayPay銀行、ソニー銀行、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、SBI新生銀行）の住宅ローンの下限金利は、銀行によってばらつきがありますが、おおよそ以下の傾向がみられました。

　　　　変動：変動なし。

　　　　　　　（最低金利は住信SBIネット銀行の0.298%）

　　３年固定：SBI新生銀行を除き0.050％から0.080%の上昇

　　　　　　　（最低金利はSBI新生銀行の0.800%）

　　５年固定：SBI新生銀行を除き0.050％から0.081%の上昇

　　　　　　　（最低金利はSBI新生銀行の0.850%）

　１０年固定：SBI新生銀行を除き0.060％から0.126％の上昇

　　　　　　　（最低金利はSBI新生銀行の1..1100%）

●フラット35の金利については、以下となっています。

　〇買取型

　　返済期間21年以上　0.020%の上昇

　　返済期間20年以下　0.020%の上昇

　〇保障型（融資率に関わらず）

　　返済期間21年以上　0.020%の上昇

　　返済期間20年以下　0.020%の上昇

住宅のご購入を検討されているお客様につきましては、今後の金利の動向をしっかりウォッチした上で、金利タイプを選択してゆく必要がありそうです。

なお弊社では、銀行からの金利優遇キャンペーンの情報をいただいており、場合によって上記より低い金利での住宅ローンのご紹介が可能です。

弊社でご自宅購入の仲介をさせていただきましたお客様には、こちらの金利優遇キャンペーンをご紹介させていただきます。

お気軽にお問合せください。